受全国房地产市场大环境及疫情等多重因素影响，2022年海口楼市相对低迷，全年商品房、存量房转移登记套数同比出现一定幅度下滑。

据海口市自资规局公布数据显示，2022全年海口商品房转移登记55692套，而2021全年则是74905套，同比减少了19213套，减幅约25.6%。

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2022全年海口存量房(指二手房)转移登记总套数为22324套，同比2021全年转移登记的26806套，减少了4482套，减幅约为16.7%。

2022全年海口商品房住宅转移登记房源37601套，同比2021全年海口转移登记商品住宅57040套，减少了19439套，减少幅度约34.1%。

数据显示，2022年海口有多达8个月商品房住宅转移登记套数低于3000套；而2021年仅1个月(春节月)低于3000套，更有9个月高于4000套。

2022年海口商品房住宅转移登记套数最高的月份是3月份，当月转移登记5559套，是全年仅有的单月转移登记突破5000套的月份，从5月份开始(除9月份3661套外)，基本都处于3000套以下。

同时，2022年海口商品房住宅新增预售也低位徘徊，据海南房地产专业研究机构『至理数据』大数据显示，2022年海口新增预售商品房住宅16493套(不含回迁房)，环比减少8615套。

存量房住宅方面，2022年海口存量房住宅转移登记房源19238套，同比2021全年的23572套减少了4334套，同比减幅约18.4%，全年仅1个月转移登记超过2000套(11月份转移登记2118套)。

海口商办市场转移登记套数同样下滑，2022年商品房商办产品(即商业+办公用途房源，下同)转移登记约6000套，存量房商办产品低于1000套。

2022年海口存量房商办产品转移登记991套，同比减少105套，减幅约9.6%，全年仅1月、10月、12月等三个月份转移登记套数超过100套。

海口商品房商办产品2022年转移登记6071套，同比减少1622套，同比减幅约21.1%，全年转移登记的商业用途产品3048套，办公产品3023套。

数据显示，2022年海口商品房商办产品单月转移登记套数呈“两头高、中间低”的走势，4-8月都低于400甚至300套，其他月份都高于500套。

海南房地产专业研究机构『至理数据』发布的报告显示，龙湖光年、华润大厦C座、晨晖玺樾领跑2022年海口商办产品成交备案套数榜。

转移登记数据不代表交易数据，仅供参考，不作为购房依据