花样年拿下经营恢复关键一役。8月10日晚间,花样年控股集团有限公司(简称“花样年”)相继发布截至2021年12月31日止年度业绩、截至2022年6月30日止中期业绩及截至2022年12月31日止年度业绩。根据上市规则,花样年没有须刊发而未刊发的财务业绩。这意味着,复牌指引已满足,历时16个月停牌后,花样年将在8月11日9时于联交所正式复牌、恢复买卖。
业内人士指出,花样年是较早出险的上市房企,其进展情况对于陷入困境的房企而言,具有较强的代表性与借鉴意义。
8月10日,花样年相继发布三份业绩报告,将于8月11日9时正式复牌。图/IC photo
【资料图】
花样年宣布达成复牌指引,明起恢复买卖
8月10日晚间,花样年发布公告称,在上述业绩刊发后,根据上市规则,花样年没有须刊发而未刊发的财务业绩。这意味着,花样年复牌指引已满足,将在8月11日上午9时起于联交所正式复牌、恢复买卖。而自2022年4月1日至今,花样年已经连续停牌超16个月。
对此,花样年内部人士表示,过去一年多时间,行业环境持续发生变化,虽然公司积极采取一切必要措施以确保现金流稳定,还是面临了前所未有的经营压力。即便在多重不确定因素下,企业应占亏损也由2021年104.66亿元,减亏至2022年60.71亿元。这与企业调整资产配置、加快资产盘活、严控非必要开支等措施密不可分。此次复牌,是花样年风险化解重回资本市场的标志性事件,为推进恢复有序经营、创造健康稳定的运营环境迈出了关键性的一步;公司也将持续借助资本市场平台为发展助力,践行社会责任、维护投资者利益,不断提升企业价值。
有关复牌后的工作方向及未来发展,花样年内部人士表示,截至2022年12月31日,花样年在建项目共计26个,合计建筑面积约418.48万平方米;待建项目共计15个,合计建筑面积约615.58万平方米;在建及待建项目土地储备建筑面积合计总数约1034.06万平方米,为公司未来持续经营奠定了发展基础。与此同时,对于资产出售及项目销售,企业也已制定一城一策、一盘一策,为最大化资产价值、实现可持续发展提供了有力保障。此外,随着民营经济发展壮大意见政策的出台,为适应当下市场供求关系发生重大变化的新形势,花样年团队已快速响应,着手参与推进城中村改造、老旧小区改造等新业务拓展。
在8月10日花样年集团公众号中,创始人曾宝宝再次感激社会各方的耐心、理解、信任和支持,也请大家相信,复牌只是开始,花样年行而不辍,必未来可期。
今年纾困化险进展提速,积极推进“自救”
去年6月份,在停牌2个月后,花样年首次接到联交所发来的复牌指引,包括需补发未按时刊发的业绩、解除或驳回清盘呈请、证明公司遵守上市规则第13.24条、向市场提供所有重大资料。
今年4月21日,花样年接获额外复牌指引,包括重新遵守上市规则第3.10(1)条、第3.10A条及第3.21条,以及重新遵守上市规则第3.27A条。
回顾花样年复牌进程,从接获复牌指引到完成复牌,花样年在努力朝着达成复牌指引的方向前进,其间取得境内外债务重组、清盘案件被驳回等一系列成果。
今年上半年以来,花样年境外及境内债重组均已获得实质性进展。境外重组支持协议(即“RSA”)已于3月9日正式生效,截至5月20日RSA已获得占公司现有债务77%的债权人同意并加入。而在境内债方面,5月4日和7月5日,经公司境内当期未偿还债券面值总额且有表决权2/3以上的债券持有人同意,分别通过了18花样年、19花样年、19花样年02三只债券的本息偿付安排等相关议案,最晚还款时间延长到2028年6月30日,境内债风险持续化解。
尤其值得一提的是,清盘案件被驳回,花样年能够免于被清盘,走出了较关键的一步。继7月18日花样年宣布“有关在2021年11月24日于香港接获清盘呈请的法律程序已遭驳回”后,7月21日花样年再次发布公告披露,有关在2022年5月26日于开曼接获清盘呈请的法律程序已被撤回。历时一年多的“花样年清盘案”,经香港高等法院、开曼群岛大法院法庭审理,最终尘埃落定。
彼时,花样年内部人士表示,由于清盘呈请被驳回,因此在清盘呈请呈交日期或之后作出的任何股份处置、转让或公司股东地位的任何变更均不会受到影响,上半年境外重组支持协议的生效、3只境内债重组的通过、彩生活如期复牌,是公司全面自救突围的成果。
复牌后,花样年下一步如何走?
那么,花样年复牌,对其他房企而言,有哪些借鉴意义?
对此,同策研究院研究总监宋红卫表示,花样年复牌对其他房企而言意义较大,可以给其他房企注入信心,因为花样年之前面临的困境和问题较多,前期一直在针对清盘呈请事件做努力协调,并反驳清盘、与各债权方进行协调,最终取得成功实属不易。同时,债务重组方案也得到大部分债务方支持,彩生活也顺利复牌。这些公司运营及外部关系的修复,意味着花样年已经逐渐走出最难的阶段,在公司治理方面也积极做优化和调整,董事会及财务高层人才的引进,也给资本市场看到了新的希望以及公司积极自救的心态。
盘古智库高级研究员江瀚指出,对其他房企来说,一大启示在于,需要提高透明度来增强投资者信心,花样年的复牌展示了提高公司透明度的重要性,其中包括公开财务报告、增强公司治理、与投资者建立透明沟通。与此同时,需要重塑信任,花样年在遭遇信用危机后成功复牌,展示了如何重建投资者和市场的信任,这需要房企展示出明确的行动计划,证明其财务状况健康。此外,业务层面,花样年在危机后积极寻求业务转型和创新,以适应市场的变化。其他房企可以借鉴花样年的做法,寻找新的增长机会,开发新的业务模式,以应对行业的变化和挑战。
在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来,花样年是较早出险的上市房企,且其债务重组的推进工作受企业实力影响而推进较慢,其进展情况对于陷入困境的房企而言具有较强的代表性与借鉴意义。为避免长期停牌后被摘牌,在近期内设法复牌并推进重组与恢复经营创造条件势在必行。
在此背景下,展望未来,花样年下一步走势如何?距离公司正常经营,花样年还有哪些工作要做?对此,柏文喜表示,由于其尚未达成债务重组协议,再加上近来楼市仍呈下行态势,而推动行业复苏的利好政策尚待落实,其自身恢复正常经营的目标也没有具体期限,因此复牌后股价大幅波动,乃至持续走低也是大概率的事情。
宋红卫表示,下一步,花样年要积极与债权方做进一步沟通,给企业争取宽松的运营空间。更重要的是,需要积极销售,加大资产处置,保障一定的现金流,避免临期债务的违约,保障企业当前恢复的信用基础,尽快拓展新的融资通道。汇生国际资本总裁黄立冲亦指出,此次复牌后,花样年需要完成债务重组,压缩战线,变卖资产,想办法引导企业存活下来。
“要恢复公司正常经营,花样年还需要继续努力改善财务状况,提高透明度,加强公司治理,并与投资者建立更紧密的沟通。同时,也需要持续关注市场动态,进行必要的策略调整,以保持竞争优势。”江瀚如是说。
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